En plus d’évaluer la superficie de votre bien immobilier pour une mise en vente ou pour une mise en location, il est important de communiquer sur le nombre de pièces du logement. C’est un élément essentiel, car ce comptage permet aux futurs acquéreurs de savoir si votre bien correspond à leur recherche. Pour être en mesure de répondre convenablement aux moments opportuns, vous devez nécessairement connaître le nombre de pièces de votre logement. Alors comment compter le nombre de pièces dans une maison ? Faut-il effectuer le calcul en comptant toutes les pièces de la surface habitable ?
Chez Bourjois Immobilier, nos experts vous accompagnent dans toutes vos démarches, en passant par la location, la vente , l’assurance et le financement entre autres. Dans cet article, nous vous donnerons quelques informations sur le calcul de la surface habitable.
Pourquoi faut-il définir le nombre de pièces dans une maison ?
Critère extrêmement important pour les futurs acheteurs, le nombre de pièces dans un logement peut dans un premier temps les aider à optimiser leurs visites. En effet, en tant que vendeur, si dans votre annonce vous indiquez la surface et le nombre de pièces exactes, cela jouera un rôle important dans la valeur locative et vous serez amenés à rencontrer des potentiels acquéreurs qui correspondent à vos attentes et avec qui vous pourrez éventuellement mettre en place en contrat de vente. Si vous êtes vendeur, vous devez donc être attentif à ce critère lors de la mise en vente de votre bien. Ce calcul intervient d’ailleurs dès les premières démarches de votre projet de vente.
De plus, compter le nombre de pièces dans une maison est important pour l’assurance habitation. En achetant votre logement, les acquéreurs voudront certainement souscrire à une assurance habitation, car les incendies, les dégâts des eaux et les cas de vols sont des choses qui peuvent survenir à tout moment. En prenant en compte la taille du logement, le nombre de pièces et toutes les surfaces occupées, les assureurs pourront facilement faire des offres et les acheteurs pourront également mieux calculer la taxe d’habitation.
Quelles sont les pièces comptabilisées ?
Chez Bourjois Immobilier, pour vous aider dans vos démarches et pour déterminer le nombre exact de pièces dans votre logement, nous prenons en compte toutes celles dont la surface est comprise entre 9 et 30 mètres carrés. Sous ce plancher de 9 mètres carrés, les pièces ne sont pas considérées comme pleinement aménageables. Eh oui, le nombre de mètres carrés est important tout comme la hauteur du sous-plafond ne doit pas être inférieure à 1,80 mètres.
Contrairement aux idées reçues, tous les espaces d’une maison ne doivent pas être pris en compte dans le calcul des pièces à mentionner.
De nombreux espaces sont ainsi mis de côté :
- Les toilettes
- Les salles de bains
- Les caves et la chaufferie
- Les couloirs et les cages d’escaliers
- Les halles d’entrées
- Les celliers et les buanderies
Seules les pièces principales sont prises en compte, notamment les chambres à coucher, le salon, la salle à manger et les bureaux s’ils font plus de 9 mètres carrés. Les pièces de services sont donc mises de côté, selon la législation imposée par l’article R111-1 du Code de la construction et de l’habitation.
Faites appel à Bourjois Immobilier !
Grâce à nos longues années d’expérience et à notre compréhension approfondie des marchés et des secteurs clés, nous sommes votre agence immobilière de référence.
Bien plus que des services d’achat, de vente et de location de biens immobiliers, nous vous offrons également des conseils juridiques et une large diffusion de nos annonces par nos partenaires de communication. De plus, nous pensons constamment aux différentes situations dans leurs ensembles pour vous fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de la propriété.
Pour avoir plus d’informations sur notre agence, nous vous invitons à visiter notre site internet et à nous contacter pour toutes vos demandes.
